KAVELKAART

In het ruime, groene Sprokkelenburg kunt u zelf uw woning bouwen op uw kavel. Hiervoor zijn kavelpaspoorten gemaakt. In zo’n kavelpaspoort staan de ‘spelregels’ waaraan de koper van een kavel zich moet houden. De regels zijn zo opgesteld dat kavelkopers veel vrijheid hebben. Tegelijk kan de woonsfeer zoals de gemeente die voor ogen heeft, gerealiseerd worden.

Voor Sprokkelenburg is met veel zorg een inrichtingsplan ontwikkeld. De kavelpaspoorten sluiten hier nauw op aan. Zo wordt het groene beeld van de wijk versterkt door de diepe voortuinen.

Elk kavel heeft een eigen kavelpaspoort met specifieke (bouw)regels. Het kavelpaspoort zorgt ervoor dat het beoogde resultaat op ondermeer het gebied van sfeer en woningkwaliteit behaald wordt. De uiteindelijke grootte van een kavel is variabel, de bebouwing flexibel. De grens tussen uitgeefbaar en openbaar staat vast, binnen deze grenzen kunnen de kavelgroottes variëren. Wanneer u een ander formaat kavel wilt afnemen, dan wordt aan de hand van de basisregels voor de kavelpaspoorten voor u een nieuw kavelpaspoort ontwikkeld. Deze regels vindt u in het document  Kavelpaspoorten en Ambitiedocument. Zo kunt u vooraf inschatten of uw plannen bij afname van een ander formaat kavel realiseerbaar zijn.

Uitgangspunten t.b.v. kavelpaspoort vastgesteld op 5 april 2012 door de gemeenteraad:
• veel ruimte, veel groen, passend in de omgeving
• kwalitatief hoogwaardige woonwijk
• kavelgrootte minimaal 700 m2
• mogelijkheid tot woonwerkwoningen
• vrijheid ten aanzien van bouwstijl, dakvorm en materiaalgebruik in relatie tot vastgestelde stedenbouwkundige en landschappelijke randvoorwaarden
• parkeren op eigen terrein
• energieprestatiecoëfficiënt (EPC) 10% hoger scoren dan wettelijke norm

CONTACT

Gemeente Culemborg
Projectleider Anne-Louise Vader
T (0345) 477 805 / 06 3163 2662
sprokkelenburg@culemborg.nl

DOCUMENTEN

Alle relevante documenten vindt u onder ‘MEDIA’.

KAVELS

Klik op onderstaande indicatieve kavelkaart voor een vergroting.

CONTACT

Gemeente Culemborg
Projectleider Anne-Louise Vader
T (0345) 477 805 / 06 3163 2662
sprokkelenburg@culemborg.nl

KAVELS

Klik op onderstaande indicatieve kavelkaart voor een vergroting.

Bekijk hierboven de indicatieve kavelkaart.